Administrateur d'immeubles - Gestion locative Mixte : présentiel / à distance

Commissaires de justice ou collaborateurs(trices) d'étude

Pour accéder à la session en présentiel, il convient d'avoir suivi la formation e-learning en prérequis.

Pour suivre cette formation e-learning, l'apprenant doit disposer de : 

• Un ordinateur (smartphone ou tablette possible), avec audio
• Un accès à un réseau internet à haut débit

En cas de formation en classe virtuelle, le participant doit disposer de : 

• Un ordinateur (smartphone ou tablette possible), avec audio, micro et caméra vidéo
• Un accès à un réseau internet à haut débit

• Débuter et d'exercer l'activité accessoire d'administrateur d'immeubles en gestion locative et en appréhender toutes les facettes

 Les thèmes abordés durant la formation sont les suivants :

• Déclaration de début d'activité
• Outils informatiques
• Communication
• Comptabilité
• Recherche de locataire
• Conclusion du bail
• Etat des lieux
• Appels de loyers
• Quittancement
• Relevés de gérance
• Impôts fonciers
• Inspections de comptabilité
• Litiges et sinistres
• Jurisprudence
• La gestion des biens des collectivités territoriales

La formation se déroulera sous la forme d'un prerequis e-learning suivi de 4 jours de formation en présentiel et d'une évaluation des acquis de la formation en ligne.

Prérequis e-learning :

• Introduction sur l'intérêt d'exercer des activités accessoires
• Le cadre légal
• Les déclarations de début d'activité
• L'exercice individuel
• L'exercice en société
• La déontologie et les règles inhérentes à cette activité

Les participants seront invités à préparer des questions sur ces thèmes qui seront traitées lors de la formation présentielle

JOUR 1 - LE MANDANT & LE LOT

• Analyse de la situation juridique du mandant
• Analyse des besoins du mandant (location ou gestion locative)
• Analyse du lot à gérer (décence, particularités, estimation de la valeur locative, travaux à entreprendre...)
• Analyse du périmètre de la gestion locative
• Honoraires de location et de gestion locatives Honoraires exceptionnels
• Rédaction du mandat de gestion

JOUR 2 - LA MISE EN LOCATION DU BIEN

• Rédaction d'une annonce de location pour vitrine et sites internet
• Mentions obligatoires et facultatives
• Les photographies et les outils des nouvelles technologies Les diagnostics immobiliers
• Les différents outils et sites spécialisés de publication d'annonces
• La relation avec les candidats locataires
• La fiche de renseignements et les pièces justificatives du candidat Les visites et les différentes étapes préalables à la signature du bail
• La vérification de la solvabilité et des pièces justificatives
• La sécurisation de la location (cautionnement, assurances...)

JOUR 3 - LE BAIL ET LA GESTION LOCATIVE AU QUOTIDIEN

• Les différents baux d'habitation, commerciaux et professionnels Les clauses particulières
• La signature du bail, les mentions obligatoires, les pièces annexes
• L'état des lieux d'entrée et de sortie
• Les appels de loyer et le quittancement
• La provision pour charge, le forfait de charges et la régularisation Les taxes récupérables
• Les frais facturables
• La reddition des comptes de gérance
• Le récapitulatif annuel et la déclaration des revenus fonciers

JOUR 4 - LA FIN DU BAIL, LES LITIGES, LA JURISPRUDENCE

• Les différents congés donnés par le bailleur et le preneur
• Le processus de fin de bail
• Les formalités à respecter
• L'état des lieux de sortie
• Le décompte liquidatif de sortie
• La retenue sur le dépôt de garantie
• L'information des organismes fiscaux et sociaux La remise en location
• Les litiges, le contentieux et la mise en cause de notre responsabilité professionnelle
• Revue de jurisprudence commentée
• Intervention du Service des Assurances des Risques Professionnels de la Chambre Nationale des Commissaires de Justice

• 2 heure d'e-learning
• 4 jours de formation en présentiel ou distanciel en fonction des conditions sanitaires (soit un total de 26h)

Supports de cours (format papier ou dématérialisé) pour la partie présentielle et FOAD de la formation

Formation en présentiel dans une salle équipée des outils nécessaires

Formation à distance sur notre plateforme LMS

Quiz de validation des acquis de la formation réalisé à distance à la fin du parcours

L'attestation de formation sera délivrée sur complétude du prérequis e-learning, après émargement et à la suite de l'évaluation des connaissances.

Nous souhaitons que nos formations soient accessibles à tous.

Vous êtes en situation de handicap et vous souhaitez participer à l'une de nos formations ? Faites-le nous savoir : nous mettrons tout en oeuvre pour trouver une solution adaptée.

L'inscription est possible jusqu'à 7 jours avant le début de la formation.

Nombre de places limitées. D'autres dates pourront vous être proposées ultérieurement si le nombre maximum de participants est atteint.

Sylvain OLLAGNON

• Commissaire de Justice Associé
• Administrateur d'immeubles
• Secrétaire du GCJAI - Groupement des Commissaires de Justice Administrateurs d'Immeubles